SCR-Uhlirske_Janovice_03.jpg

Předprodej 1. etapy

Nové byty Uhlířské Janovice

3 bytové jednotky s 18 byty a vlastním parkovacím stáním zdarma jen během předprodeje 1. etapy.

Kolaudace už na jaře 2022

Nečekejte a získejte výhodnější cenu o celých 10%

O projektu

Byty Uhlířské Janovice je rostoucí developerský projekt o celkem 3 domech. V každé bytové jednotce najdete celkem 18 bytů. Rozsah dispozic je vhodná pro jednotlivce i rodiny: v domě na Vás čekají garsoniéry, 2+kk, 3+kk.

  • V ceně bytu parkovací stání & komora pro uschování sezónních nezbytností.
  • Stálé teplo domova Vám zajistí tepelné čerpadlo v přízemí domu od předního evropského výrobce Nibe. Přímo k Vám ho přivedeme teplovodním rozvodem a podlahovým topením. Domy pečlivě zateplujeme, aby Vám teplo zůstalo v rodinném kruhu.
  • Hledí na udržitelnost životního prostředí i Vašich budoucích nákladů na život. Průkaz energetické náročnosti budovy "A"
  • Připojení k internetu zavedeným optickým kabelem
  • Zavlažování zahrady kolem domu pomocí vlastních nádrží na vodu
  • Byty disponují velkými okny pro prosvětlené interiéry. Domy budou zastřešeny tradiční sedlovou střechu pokrytou pálenými střešními taškami.
  • Vaše soukromí ochrání zděné vnitřní příčky domu.
  • Harmonogram

    1. etapa

    O 10% výhodnější cena než v etapě 2.

    Kolaudace
    Jaro 2022

    2. etapa

    Začátek výstavby Zima 2022

    Kolaudace
    Únor 2023

    3. etapa

    Začátek prodeje Březen 2022

    Kolaudace
    ----

    Dispozice bytu

    Interiéry Vašeho nového domova přesně dle Vašich přání a požadavků.
    Dostavba interiérů ve spolupráci se spolupracující firmou na základě Vašich přání
    a to za předem domluvené kalkulace a uzavřené smlouvy, nebo vlastními prostředky.

    Díky tomu budete mít interiér Vašeho nového domova přesně dle Vašich přání.

    Lokalita





    Uhlířské Janovice se nacházejí zhruba 17 km od historické Kutné Hory a
    19 km od města Kolín.
    Umístění města dovoluje obyvatelům města obdivovat nedalekou přírodu,
    užívat klidu maloměsta a přitom být jen necelou 1 hodinu od hlavního města Prahy.

    Ceník

    Byty se předávají v tzv. kolaudačním minimu. ,

    V první chvíli přichází na řadu osobní prohlídka výstavby a okolí. Zde je prostor pro Vaše dotazy.


    Podpis trojstranné Rezervační smlouvy (prodávající, kupující, RK - Středočeské reality, spol. s r.o.) a úhrada rezervačního poplatku (kauce ve výši 10% kupní ceny) na účet vedený u ČS a.s.
    V jejím obsahu je již popsán základní postup realizace celé transakce (kupní cena, termín podpisu Smlouvy o budoucí Kupní smlouvě, Zástavní smlouvy, Kupní smlouvy, způsob úhrady kupní ceny, způsob uvolnění kupní ceny ve prospěch prodávajícího, termín předání, atd..).
    Doladění financování, podpis vašeho úvěru v bance (vše ve spolupráci s hypo poradcem panem Myslilem).
    Podpis Smlouvy o budoucí Kupní smlouvě
    Zajištění hrubé stavby ze strany prodávajícího, vč. zapsání Prohlášení vlasatníka, tj. vymezení jednotlivých jednotek na katastru nemovitostí za účelem možnosti vložení zástavního práva financující Banky
    Podpis Zástavní smlouvy v případě úhrady části kupní ceny pomocí hypoptečního úvěru. Tuto smlouvu připravuje banka, která poskytuje hypoteční úvěr kupujícímu (vše ve spolupráci s hypo poradcem panem Myslilem).
    Předání Zástavní smlouvy včetně návrhu na vklad této Zástavní smlouvy do podatelny Katastru nemovitostí v Kutné Hoře. Předání zajišťuje Středočeské reality, spol. s r.o. Poplatek za vklad Zástavní smlouvy do Katastru nemovitostí hradí kupující.
    Úhrada druhé části kupní ceny ve výši 40% ze strany kupujícího hrazené pomocí hypotečního úvěru, nebo z vlastních zdrojů na projektový účet určený pro tento projekt.
    Provedení vkladu Zástavní smlouvy.
    Kolaudace Bytového domu a zároveň všech jednotek.
    Prohlídka vašeho bytu před podpisem Kupní smlouvy, stav bytu v tzv. kolaudačním minimu
    Podpis Kupní smlouvy. Tuto smlouvu připravuje advokátní kancelář Mgr. Milana Edelmanna.
    Uhrazení zbylé části kupní ceny hrazené pomocí hypotečního úvěru, nebo z vlastních zdrojů na projektový účet určený pro tento projekt.
    Předání Kupní smlouvy včetně návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujících podle Kupní smlouvy do podatelny Katastru nemovitostí v Kutné Hoře. Poplatek za vklad kupní smlouvy do Katastru nemovitosti hradí kupující. Zajišťuje Středočeské reality, spol. s r.o.
    Provedení vkladu vlastnického práva na kupující podle Kupní smlouvy.
    Uvolnění kupní ceny ve prospěch prodávajícího.
    Předání bytu

    Hypoteční poradce



    Zařídíme Vám financování až do 90% z celkové ceny bytu.
    Otvíráme dveře k novému životu všem zájemcům, i těm s nižší hotovostí!
    Zajistíme pro Vás snížené nebo až nulové poplatky
    Vyřídíme za Vás komunikaci mezi všemi stranami pro klidný průběh koupě.

    Pro více informací kontaktujte nezávazně tým našeho hypo poradce



    Zkrátíme Vaši cestu k novému domovu o zbytečné kroky a zajistíme klidný a jasný průběh.

    Galerie

    #formulář prodejci

    www.Byty Uhlířské Janovice.cz

    Hypoteční makléř

    +420 602 824 763
    david.myslil@seznam.cz

    Domy pro Vás staví:

    Investor
    Byty Uhlířské Janovice, s.r.o.

    Savbu provádí
    GaPa building s.r.o.
      www.GapaBuilding.cz/

    Výhradním prodejcem

    Středočeské reality, spol. s r.o.
    Lucemburská 1064/4, Praha 3 - Vinohrady
    +420 775 775 615
    www.screality.cz
    mattanelli@screality.cz
    Domov je místo,
    kde Váš příběh začíná.

    Pole s hvězdičkou * jsou povinná.
    Odesláním formuláře souhlasím se zpracováním osobních údajů zadaných do formuláře za účelem reakce provozovatele webu na odeslanou zprávu.